BÁN CĂN HỘ TẬP THỂ TẦNG 2 - TÒA B2 TRƯỜNG ĐHSP - 29.5M² (SỬ DỤNG 100M²) - 5.2 TỶ

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Căn hộ tập thể tầng 2, tòa B2, trong khuôn viên Trường ĐH Sư Phạm Hà Nội, ngõ 199 Trần Quốc Hoàn, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
• Diện tích sổ đỏ: 29.5m².
• Diện tích sử dụng thực tế: ~100m² (được thiết kế và tận dụng thông minh).
• Vị trí căn hộ: Tầng 2, vị trí đầu hồi, cửa sổ nhiều, thoáng sáng và mát mẻ tối đa.
• Thiết kế & Công năng:
  • Bố trí: 3 phòng ngủ riêng biệt, 2 phòng vệ sinh tách biệt, phòng khách rộng và khu bếp riêng tiện nghi.
  • Ưu điểm: Thiết kế tận dụng tối đa không gian, tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái vượt xa diện tích ghi trong sổ.
• Tiện ích nội khu & dịch vụ:
  • Để xe: Có chỗ để xe máy trong khu vực (phí 70k/tháng) và slot gửi ô tô riêng (phí 800k/tháng) - lợi thế cực lớn.
  • Ẩm thực: Dịch vụ ăn uống, cà phê ngay tại chân cầu thang.
  • Môi trường: Khuôn viên trường đại học xanh, sạch, an ninh tuyệt đối, không khí trong lành.

📍 VỊ TRÍ "VÀNG" - TIỆN ÍCH "KHỔNG LỒ" TRONG BÁN KÍNH 0KM

• Hệ thống giáo dục đầy đủ mọi cấp bậc: Ngay trong và xung quanh khu vực có đầy đủ từ trường mầm non, tiểu học, THCS Nguyễn Tất Thành đến các trường Đại học hàng đầu (ĐH Sư Phạm, ĐH Quốc Gia HN...). Là thiên đường cho gia đình có con nhỏ.
• Y tế & Mua sắm: Gần các bệnh viện lớn và chợ dân sinh đáp ứng nhu cầu thiết yếu.
• Giao thông thuận lợi: Nằm trên trục đường Trần Quốc Hoàn, kết nối dễ dàng với đường Trần Duy Hưng, Phạm Văn Đồng, ra vành đai 3... di chuyển đến các quận trung tâm rất nhanh chóng.
• Cộng đồng dân cư: Dân trí cao, văn minh, chủ yếu là giảng viên, cán bộ, sinh viên.

🚀 LỢI THẾ ĐỘC NHẤT - CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ QUA

1. Diện Tích Sử Dụng "Khủng" Gấp 3 Lần Sổ Đỏ: Đây là điểm đặc biệt nhất, tạo nên giá trị vượt trội. Bạn sở hữu một không gian sống rộng rãi với mức giá của một căn hộ nhỏ.
2. Môi Trường Sống Lý Tưởng Hiếm Có: Không khí trong lành, cảnh quan xanh mát, an ninh tuyệt đối - những yếu tố gần như không thể tìm thấy ở các khu chung cư thương mại thông thường.
3. Tiện Ích Nội Khu Hoàn Hảo & Chi Phí Rẻ: Được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của một trường đại học lớn, với chi phí dịch vụ (gửi xe, sinh hoạt) rất hợp lý.
4. Pháp Lý Rõ Ràng, Tiềm Năng Cho Thuê Cao: Sổ đỏ chính chủ, có thể giao dịch ngay. Vị trí đắc địa gần nhiều trường đại học tạo ra nhu cầu cho thuê rất lớn từ sinh viên, nghiên cứu sinh.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG LÝ TƯỞNG

• Gia đình trí thức: Giảng viên, giáo viên, nhà nghiên cứu muốn có một không gian sống yên tĩnh, gần nơi làm việc và trường học của con cái.
• Nhà đầu tư thông minh: Nhắm đến phân khúc cho thuê dài hạn chất lượng cao cho sinh viên, thực tập sinh hoặc các gia đình nhỏ ưa thích môi trường yên bình.
• Người mua để ở lâu dài: Ưu tiên chất lượng sống, sức khỏe và một cộng đồng dân cư văn minh.