BÁN ĐẤT NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG 35 - 2648M² (SỬ DỤNG 4000M²) - SÁT KĐT TÂN TRUNG CHÙA, SÓC SƠN - 64 TỶ

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Mặt tiền Đường Tỉnh lộ 35, liền kề Khu đô thị Tân Trung Chùa, huyện Sóc Sơn, Hà Nội.
• Diện tích sổ đỏ: 2648m² (thổ cư/đất ở).
• Diện tích sử dụng thực tế: ~4000m² (đã bao gồm các phần đất được tận dụng hợp lý).
• Tình trạng hiện trạng:
  • Đã có tường rào bao quanh kiên cố, cổng chính lớn.
  • Nhà cấp 4 kiên cố trên đất.
  • Dãy nhà xưởng đang được cho thuê ổn định, tạo nguồn thu nhập thụ động.
• Hạ tầng: Mặt tiền đường nhựa rộng, thông thoáng. Đầy đủ điện nước, hạ tầng cơ bản.

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - CỬA NGÕ KẾT NỐI QUỐC TẾ

• Trung tâm phát triển mới: Nằm ngay sát Khu đô thị Tân Trung Chùa - một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất của huyện Sóc Sơn, hưởng trọn mọi tiện ích đồng bộ từ đô thị này.
• Cửa ngõ giao thương Quốc tế: Chỉ 3km đến Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài, tối ưu cho các mô hình kinh doanh dịch vụ logistics, nhà ở cho thuê, khách sạn phục vụ hàng không.
• Tiện ích hoàn chỉnh: Gần trung tâm hành chính xã, chợ dân sinh, trường học các cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và làm việc.
• Quy hoạch vượt trội: Nằm trên trục đường huyết mạch, trong khu vực được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn giá trị gia tăng theo cấp số nhân.

🚀 TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN "VÔ HẠN" - LỢI THẾ KÉP

1. Quy Mô Đất Lớn - Hiếm Có Trên Thị Trường: Diện tích sử dụng lên tới ~4000m² là lợi thế tuyệt đối để phát triển các dự án quy mô như: Chung cư mini, Tòa nhà văn phòng, Trụ sở công ty, Khách sạn, Khu phức hợp dịch vụ - thương mại.
2. Đang Có Sẵn Dòng Tiền - An Toàn Đầu Tư: Các nhà xưởng đang cho thuê mang lại nguồn thu ổn định ngay từ đầu, giảm thiểu rủi ro và áp lực tài chính cho chủ đầu tư mới.
3. Chủ Nhà Doanh Nhân - Giao Dịch Minh Bạch: Chủ sở hữu là doanh nhân thành đạt, hiểu chuyện, tôn trọng môi giới và cam kết bảo lãnh hoa hồng đầy đủ. Quy trình làm việc rõ ràng, chắc chắn.
4. Pháp Lý "Hoa Hậu" - Giá Trị Nở Hậu: Sổ đỏ chính chủ đầy đủ, pháp lý rõ ràng ("nở hậu" mạnh). Hiện sổ đang thế chấp ngân hàng, chủ nhà mong muốn khách hàng hỗ trợ thủ tục giải chấp - đây là cơ hội để đàm phán mức giá "CHỐT BẤT NGỜ".

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG

• Chủ đầu tư BĐS quy mô lớn/Tập đoàn: Có nguồn lực tài chính mạnh, tìm kiếm dự án đất nền có vị trí chiến lược để phát triển các tổ hợp bất động sản thương mại, dịch vụ.
• Doanh nghiệp sản xuất: Muốn sở hữu khuôn viên rộng để xây dựng nhà xưởng, trụ sở chính kết hợp kho bãi, tận dụng lợi thế gần sân bay.
• Nhà đầu tư "cá mập" có tầm nhìn: Nhận thấy tiềm năng bùng nổ của khu vực cửa ngõ phía Bắc và muốn sở hữu một tài sản lớn, tạo thế độc tôn.