BÁN NHÀ CHO THUÊ 8 PHÒNG YÊN HÒA - DÒNG TIỀN 40TR*THÁNG - Ô CHỜ THANG MÁY

Nội dung

SỞ HỮU NGAY "CỖ MÁY TẠO THU NHẬP THỤ ĐỘNG": TÒA NHÀ CHO THUÊ 8 PHÒNG ĐANG VẬN HÀNH TRƠN TRU VỚI DOANH THU ỔN ĐỊNH TẠI TRUNG TÂM CẦU GIẤY!

Chào bán cơ hội đầu tư THỰC TẾ VÀ HIỆU QUẢ NHẤT: căn nhà 5 tầng đang được vận hành như một mô hình cho thuê phòng chuyên nghiệp tại ngõ 113 Yên Hòa, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy. Điểm đặc biệt: bất động sản này ĐANG TẠO RA DÒNG TIỀN THUẦN ~40 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG từ việc cho thuê 8 phòng khép kín. Với thiết kế có sẵn ô chờ thang máy và vị trí gần bãi xe, đây là tài sản "turnkey" hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn có thu nhập thụ động ngay lập tức mà không phải bắt đầu từ số 0.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT & TÀI CHÍNH:

Vị trí (VỊ THẾ CHO THUÊ CAO):
- Ngõ 113, phố Yên Hòa, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
- Cách bãi đỗ ô tô chỉ 50m, cực kỳ thuận tiện cho người thuê có xe.
- Nằm trong khu vực có nhu cầu thuê trọ, thuê phòng CỰC CAO nhờ mật độ văn phòng, trường học dày đặc.
Diện tích & Pháp lý: 62m² (Sổ đỏ chính chủ đẹp, sẵn sàng giao dịch).
Hiện trạng Kinh doanh (GIÁ TRỊ CỐT LÕI):
- Đang cho thuê ổn định với 8 phòng khép kín.
- Dòng tiền thực tế đã được kiểm chứng: ~40 TRIỆU ĐỒNG / THÁNG (tương đương ~480 triệu/năm).
- Full đồ đạc cơ bản, khách mua về có thể tiếp quản và thu tiền ngay, không mất thời gian tìm khách hay trang bị.
Quy mô & Thiết kế (TỐI ƯU CHO CHO THUÊ):
- Nhà 5 tầng, kết cấu vững chắc.
- Phân chia phòng hiệu quả:
  - Tầng 1: Khu để xe + 1 phòng cho thuê khép kín.
  - Tầng Lửng (Mezzanine): 1 phòng cho thuê khép kín.
  - Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng cho thuê khép kín. → Tổng cộng 8 phòng.
- LỢI THẾ LỚN: Đã có sẵn ô chờ thang máy trong thiết kế. Chủ mới có thể dễ dàng lắp đặt để nâng tầm chất lượng, thu hút khách thuê cao cấp hơn và tăng giá cho thuê.
Tiềm Năng & Tỷ Suất Lợi Nhuận:
- Tiếp tục khai thác hiệu quả mô hình hiện tại với dòng tiền ổn định.
- Nâng cấp bằng thang máy để gia tăng giá trị và lợi nhuận trong tương lai.
- Tỷ suất lợi nhuận hàng năm (Cap Rate) ~3.45% (tính trên doanh thu hiện tại, chưa kể khấu hao và tiềm năng tăng giá phòng khi có thang máy).
Giá bán: 13.9 TỶ ĐỒNG (Mức giá hợp lý và dễ tính toán ROI cho một bất động sản đang có sẵn dòng tiền ổn định, quy mô 8 phòng và tiềm năng nâng cấp thang máy rõ ràng).

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN & THÔNG MINH?

1. Dòng Tiền Được "Bảo Đảm" Ngay Từ Ngày Đầu Sở Hữu
Bạn không phải đối mặt với rủi ro trống phòng hay mất thời gian xây dựng thương hiệu. Ngay khi nhận nhà, bạn đã có một nguồn thu nhập thụ động được chứng minh.

2. Quy Mô 8 Phòng - Hiệu Quả Kinh Tế Theo Quy Mô
Quản lý một tòa nhà 8 phòng tập trung hiệu quả hơn nhiều so với nhiều bất động sản nhỏ lẻ, tạo ra dòng tiền đủ lớn và đáng để đầu tư quản lý.

3. Ô Chờ Thang Máy - Tài Sản Ẩn Gia Tăng Giá Trị Mạnh
Yếu tố này như một "quyền chọn" giá trị. Bạn có thể chọn vận hành ngay, hoặc đầu tư thêm một lần để nâng cấp chất lượng, từ đó tăng đáng kể giá trị tài sản và mức giá cho thuê.

4. Vị Trí "Rốn" Nhu Cầu Thuê - Giảm Thiểu Rủi Ro
Yên Hòa là khu vực có lượng người nhập cư và sinh viên, người đi làm rất lớn, đảm bảo nhu cầu thuê ổn định quanh năm, giảm thiểu tối đa thời gian trống phòng.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG LÝ TƯỞNG:

Nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập thụ động ổn định: Muốn có dòng tiền hàng tháng từ BĐS mà không muốn tham gia quản lý trực tiếp (có thể thuê người quản lý).
Cá nhân có vốn nhàn rỗi: Muốn đầu tư vào một "cỗ máy kiếm tiền" đã được vận hành, ít rủi ro hơn so với đầu tư xây mới.
Chủ doanh nghiệp muốn đa dạng hóa thu nhập: Tìm kiếm kênh đầu tư bổ sung ngoài kinh doanh chính.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

BÁN NHÀ CHO THUÊ 8 PHÒNG YÊN HÒA - DÒNG TIỀN 40TR*THÁNG - Ô CHỜ THANG MÁY - 13.9 TỶ

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ