BÁN NHÀ RIÊNG 3 TẦNG THANG MÁY - NGÕ 10M RA PHỐ TRUNG VĂN - 66M2 - 13.5 TỶ

• Địa chỉ: Số 17.28, Ngõ Trung Văn, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Diện tích: 66m² - Mặt tiền ~4m.
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, có thang máy, thiết kế 2 mặt thoáng trước sau.
• Đặc điểm vị trí "Vàng":
  • Ngõ cực rộng 10m, thông thẳng ra Phố Trung Văn - lợi thế giao thông hiếm có.
  • Nằm ở trung tâm Quận Nam Từ Liêm, tiếp giáp Quận Thanh Xuân.
  • Khu vực chuẩn bị đón quy hoạch mở đường Lương Thế Vinh kéo dài, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản mạnh mẽ.
• Thiết kế công năng:
  • Tầng 1: Phòng khách, bếp, sân để xe.
  • Tầng 2: 2 Phòng ngủ khép kín.
  • Tầng 3: Phòng thờ, 2 Phòng ngủ, vệ sinh.
  • Tổng cộng: 4 Phòng ngủ.
• Tiềm năng phát triển: Mặt bằng lý tưởng để cải tạo, nâng cấp thành tòa CCMN (Căn hộ Cho thuê Mini) cao cấp có thang máy, khai thác cho thuê hiệu quả.
• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, chủ thiện chí bán.
• Giá bán: 13.5 TỶ ĐỒNG.

• Nằm ở biên giới Nam Từ Liêm - Thanh Xuân, hai quận phát triển năng động bậc nhất Hà Nội. Từ đây, việc di chuyển sang các khu vực Cầu Giấy, Hà Đông, Trung Hòa Nhân Chính đều cực kỳ thuận tiện.
• Ngõ 10m thông thẳng phố là lợi thế đặc biệt, khắc phục hoàn toàn nhược điểm của nhà trong ngõ thông thường, cho phép ô tô ra vào dễ dàng, kinh doanh thuận lợi.

• Thông tin quy hoạch mở rộng đường Lương Thế Vinh là yếu tố kích hoạt tiềm năng tăng giá vượt bậc. Khi hạ tầng được cải thiện, toàn bộ khu vực sẽ thăng hạng, kéo theo giá trị bất động sản tăng mạnh. Đầu tư ngay bây giờ là nắm bắt cơ hội "đón đầu".

• Kịch bản 1 - Ở gia đình: Với 4 phòng ngủ và thang máy, đây là không gian sống đầy đủ, tiện nghi cho đại gia đình đa thế hệ.
• Kịch bản 2 - Đầu tư CCMN: Kết cấu nhà 3 tầng, có sẵn thang máy, ngõ rộng là nền tảng hoàn hảo để xây dựng mô hình cho thuê phòng cao cấp (CCMN) với chi phí cải tạo thấp, thời gian hoàn vốn nhanh nhờ vị trí đắc địa.

• Diện tích 66m2 không quá lớn nhưng đủ rộng để phát triển, giúp mức giá 13.5 tỷ trở nên hợp lý và có tính thanh khoản cao hơn so với các nhà mặt phố lớn.
• Chủ sở hữu hoàn toàn chủ động trong việc lựa chọn giữa việc ở, cho thuê toàn bộ, cho thuê từng phòng hoặc bán lại khi giá trị đã tăng sau khi quy hoạch hoàn thiện.

• Gia đình đông thành viên muốn sống tại trung tâm nhưng có không gian riêng tư.
• Nhà đầu tư có tầm nhìn muốn sở hữu BĐS ở khu vực sắp được quy hoạch nâng cấp.
• Chủ đầu tư nhỏ muốn phát triển mô hình CCMN tại vị trí có nhu cầu thuê cao từ dân văn phòng, sinh viên.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---