BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY - PHÂN LÔ Ô TÔ VÀO NHÀ - 155 NG. KHANG, CẦU GIẤY - 41 TỶ

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Số 155 Nguyễn Khang, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
• Diện tích: 80m² (thổ cư 100%).
• Mặt tiền: 5m.
• Kết cấu: Tòa nhà 7 tầng kiên cố (gồm 1 tầng hầm + 6 tầng nổi), còn khá mới.
• Tiện nghi đặc biệt: Thang máy đầy đủ, phục vụ lên tới tầng cao nhất.
• Thiết kế & Công năng (Lý tưởng cho Văn phòng/Căn hộ dịch vụ):
  • Tầng Hầm 1: Khu vực để xe rộng rãi + 1 phòng làm việc/văn phòng riêng biệt + WC.
  • Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng được thiết kế với 2 phòng làm việc/phòng ngủ rộng rãi khép kín + WC riêng tiện nghi.
  • Tầng 7 (Tầng thượng): Sân phơi rộng và tiểu cảnh xanh tạo không gian thư giãn, view thoáng.
• Hiện trạng: Còn khá mới, có thể vào sử dụng ngay hoặc cải tạo nhẹ theo phong cách riêng.

📍 VỊ TRÍ "VÀNG" - KẾT NỐI TRUNG TÂM KINH TẾ

• Vị trí đắc địa: Nằm trên phố Nguyễn Khang, chỉ cách phố Vũ Phạm Hàm 20m. Cực kỳ gần các Khu đô thị Trung Hòa, Nhân Chính, Trung Yên - trung tâm văn phòng, tài chính của Hà Nội.
• Giao thông thuận lợi: Kết nối dễ dàng với đường Láng, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương, Vành đai 3, thuận tiện di chuyển đến các quận nội thành khác.
• Tiện ích vượt trội: Ngay cạnh Công viên Yên Hòa - lá phổi xanh của quận. Xung quanh đầy đủ ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và nhân viên văn phòng.

🚀 LỢI THẾ KINH DOANH & ĐẦU TƯ ĐỈNH CAO

1. Phân Lô Riêng Biệt & Ô Tô Vào Nhà: Yếu tố "hiếm" tạo sự chuyên nghiệp, thuận tiện tối đa cho khách hàng, đối tác và nâng tầm giá trị bất động sản.
2. Thiết Kế Chuẩn Văn Phòng/Cho Thuê: Với 11 phòng làm việc độc lập có WC riêng trên 5 tầng, đây là mô hình lý tưởng để vận hành như một tòa nhà văn phòng cho thuê, trụ sở công ty đa bộ phận, hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
3. Thang Máy - Tiện Nghi Đẳng Cấp: Thang máy không chỉ nâng cao giá trị mà còn tối ưu hóa trải nghiệm, phù hợp với mô hình kinh doanh đa tầng, thu hút được các đối tác và khách hàng chất lượng.
4. Vị Trí Trung Tâm & Pháp Lý Minh Bạch: Tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy sầm uất, sổ đỏ chính chủ rõ ràng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mọi giao dịch và kế hoạch đầu tư dài hạn.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG LÝ TƯỞNG

• Doanh nghiệp vừa và lớn: Cần một trụ sở văn phòng riêng biệt, khang trang, có thang máy và chỗ để xe để điều hành hoạt động.
• Nhà đầu tư bất động sản thương mại: Tìm kiếm tài sản có sẵn cơ sở vật chất để khai thác cho thuê văn phòng, mang lại dòng tiền ổn định và lợi nhuận cao.
• Chủ đầu tư muốn phát triển căn hộ dịch vụ: Có thể cải tạo thành khách sạn mini, căn hộ dịch vụ cao cấp phục vụ chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính.