ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐÊ MỚI 91M² - TRUNG TÂM PHỤNG CHÂU | FULL THỔ CƯ | GẦN DỰ ÁN LÊ VĂN LƯƠNG, TRƯỜNG ĐH, CHỢ - GIÁ 7.35 TỶ

• Vị trí: Mặt đường Đê Mới, thôn 5, xã Phụng Châu, huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội.
• Diện tích: 91m² - Full thổ cư (ONT).
• Ưu thế hiện tại - Sống tiện nghi ngay lập tức:
  • Trung tâm hành chính - văn hóa: Chỉ vài bước chân đến UBND xã, trường học các cấp, chợ dân sinh.
  • Môi trường tri thức: Rất gần Trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao (TDTT), tạo không khí năng động, văn minh.
  • Giao thông: Nằm trên trục đường liên xã, ô tô tránh nhau dễ dàng.
• Tiềm năng tương lai - Cơ hội tăng giá vượt trội (USP):
  • Gần dự án hạ tầng trọng điểm: Vị trí cực kỳ gần dự án đường Lê Văn Lương kéo dài. Khi dự án này hoàn thành, nó sẽ trở thành tuyến giao thông quan trọng, kéo theo sự phát triển đột phá về hạ tầng và gia tăng mạnh mẽ giá trị bất động sản xung quanh.
• Khu vực: Dân cư đông đúc, thân thiện, đang phát triển từng ngày.

1. An Toàn Tuyệt Đối Với Cụm Tiện Ích Hiện Hữu: Bạn không cần phải chờ đợi hay "cầu may" về quy hoạch. Mọi thứ cần thiết cho cuộc sống (hành chính, giáo dục, mua sắm) đã có sẵn trong bán kính đi bộ. Điều này đảm bảo tính thanh khoản cao nếu bạn cần bán lại.
2. Lợi Thế "Đón Đầu" Từ Dự Án Hạ Tầng Lớn: Việc nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án đường Lê Văn Lương là yếu tố then chốt gia tăng giá trị. Đây là kiểu đầu tư thông minh: mua ở hiện trạng tốt, chờ đón cú hích từ hạ tầng hoàn thiện.
3. Phù Hợp Cho Mọi Nhu Cầu: Ở Thật & Đầu Tư Thật: Với vị trí trung tâm, lô đất này lý tưởng cho cả hai:
   • Xây nhà ở: Cho gia đình hoặc cho con cái học đại học gần đó.
   • Đầu tư: Mua và nắm giữ, chờ giá tăng theo đà phát triển của cả xã và dự án đường, sau đó bán lại hoặc xây nhà cho thuê.

• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ (loại ONT), vuông vắn, pháp lý minh bạch.
• Giá bán: 7.35 Tỷ VNĐ. Một mức giá phản ánh đúng giá trị hiện tại và tiềm năng tương lai của vị trí độc đáo này.

• Cư dân địa phương: Muốn sở hữu một mảnh đất đẹp, tiện nghi ngay trung tâm xã để xây nhà.
• Phụ huynh có con theo học tại ĐH TDTT: Tìm nơi ở gần trường cho con hoặc đầu tư cho thuê.
• Nhà đầu tư trung hạn: Nhìn thấy cơ hội rõ ràng từ dự án đường Lê Văn Lương, muốn mua vào trước khi giá tăng mạnh.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---