【ĐẦU TƯ CAO CẤP】BÁN NHÀ MẶT PHỐ 7 TẦNG THANG MÁY - 125B ĐẠI LINH

Nội dung

Tiêu đề chính (H1):
BÁN NHÀ MẶT PHỐ 7 TẦNG THANG MÁY - 1 VP + 9 PHÒNG CHO THUÊ CAO CẤP - 125B ĐẠI LINH, HÀ NỘI - 31.2 TỶ

Giới thiệu:
[Tên Công Ty/Cá nhân] ra mắt cơ hội ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ SINH LỜI CAO NHẤT THỊ TRƯỜNG. Chúng tôi chào bán toà nhà mặt phố 7 tầng hiện đại, có thang máy tại vị trí đắc địa 125B Đại Linh, Nam Từ Liêm. Đây không chỉ là một bất động sản, mà là một "DOANH NGHIỆP ĐANG VẬN HÀNH" với cấu hình cho thuê tối ưu: 1 sàn văn phòng + 9 phòng cao cấp, mang lại dòng tiền cực kỳ ấn tượng. Pháp lý sổ đỏ hoàn hảo, sẵn sàng bàn giao toàn bộ hợp đồng thuê.

📊 THÔNG SỐ ĐẦU TƯ & KINH DOANH:

Địa chỉ: 125B Đại Linh, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Diện tích: 63m² (mặt tiền đẹp, khai thác hiệu quả).
Kết cấu: 7 tầng kiên cố, trang bị thang máy.
Hiện trạng kinh doanh: Đang vận hành với 1 sàn văn phòng tầng 2 + 9 phòng cho thuê cao cấp từ tầng 3-7.
Thu nhập hiện tại: Đang cho thuê với hợp đồng dài hạn 3 năm, giá thuê 52 Triệu/tháng.
Tiềm năng thu nhập tối đa: Có thể lên tới ~70 Triệu/tháng (~850 Triệu/năm) khi tối ưu hóa giá phòng.
Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, pháp lý "đẹp như tờ đô", rõ ràng minh bạch.
Giá bán: 31.2 TỶ ĐỒNG (Tương ứng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn - ROI rõ ràng).

🌟 4 TRỤ CỘT TẠO NÊN CỖ MÁY KIẾM TIỀN HOÀN HẢO:

1. THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP - HIỆU SUẤT CHO THUÊ TỐI ĐA

Thiết kế độc đáo: TẤT CẢ 9 phòng đều có ban công riêng, thông thoáng 2 mặt, nâng tầm trải nghiệm và giá trị cho thuê.
Công năng tối ưu: Phân chia rõ ràng: Tầng 1 để xe, Tầng 2 văn phòng, các tầng trên là phòng ở cao cấp. Mỗi phòng đều được trang bị đầy đủ nội thất từ A-Z, kể cả máy giặt riêng.
Tiêu chuẩn an toàn: Hệ thống PCCC đầy đủ, nhà mới xây, đảm bảo an toàn tuyệt đối và hoạt động hợp pháp.

2. DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH & CƠ HỘI GIA TĂNG LỢI NHUẬN NGAY

Thu nhập bảo đảm: Đang có hợp đồng thuê ổn định 52 Triệu/tháng, cung cấp dòng tiền ngay lập tức cho chủ mới.
Tiềm năng tăng thu nhập vượt trội: Với thiết kế và tiêu chuẩn cao, khi hết hợp đồng hiện tại, chủ mới có thể điều chỉnh giá lên mức ~70 Triệu/tháng, tăng lợi nhuận lên ~35%.

3. VỊ TRÍ VÀNG - NHU CẦU THUÊ CAO LIÊN TỤC

Cách đường huyết mạch Lê Quang Đạo kéo dài chỉ 200m, cách SVĐ Mỹ Đình 1.5km.
Khu vực trung tâm Nam Từ Liêm, tập trung đông đảo dân cư, văn phòng, sinh viên và người đi làm, đảm bảo tỷ lệ lấp phòng luôn ở mức cao nhất.

4. GIAO DỊCH AN TOÀN & SẴN SÀNG BÀN GIAO TOÀN BỘ

Sổ đỏ chính chủ, quy trình sang tên nhanh chóng, minh bạch.
Chủ mới sẽ được bàn giao toàn bộ hợp đồng thuê hiện tại, danh sách khách, và hệ thống vận hành. Bạn đang mua một doanh nghiệp đang chạy, không phải một dự án tiềm năng.

📈 PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN NHANH (Quick ROI Analysis):

Thu nhập hiện tại: 52 triệu/tháng x 12 tháng = 624 triệu/năm.
Tỷ suất lợi nhuận cơ bản (trên giá mua): (0.624 tỷ / 31.2 tỷ) x 100% ≈ 2.0%/năm (chưa kể tăng giá phòng và tăng giá trị BĐS).
Thu nhập tiềm năng tối đa: ~70 triệu/tháng → ~840 triệu/năm → Tỷ suất tiềm năng ≈ 2.7%/năm.

🎯 ĐỐI TƯỢNG NHÀ ĐẦU TƯ:

Nhà đầu tư tổ chức/cá nhân có nguồn vốn mạnh, muốn sở hữu cỗ máy tạo dòng tiền ổn định.
Chủ doanh nghiệp muốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS cho thuê có quy mô và quản lý chuyên nghiệp.
Cá nhân tìm kiếm kênh đầu tư an toàn, sinh lời vượt trội so với gửi tiết kiệm, vàng.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

【ĐẦU TƯ CAO CẤP】BÁN NHÀ MẶT PHỐ 7 TẦNG THANG MÁY - 125B ĐẠI LINH - 31.2 TỶ

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ