【ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN】LÔ ĐẤT ĐẸP 83M2 - DO NHÀ - TIỀM NĂNG XÂY CHDV - 8.6 TỶ

• Địa chỉ: Lô đất số 124.35.14.2, Ngõ Do Nha (Khảo sát từ số 122/77 Do Nha), Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Diện tích: 83m² (Vuông vắn).
• Mặt tiền: ~5.5m.
• Đặc điểm hiện trạng & giao thông:
  • Ba gác (xe tải nhỏ) có thể đỗ tận cửa.
  • Ô tô con đỗ cách khoảng 50m - thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng và sau này cho cư dân.
  • Đất trống, sạch sẽ, sẵn sàng cho thi công.
• Tiện ích khu vực: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh, gần siêu thị Vinsmart và nhiều tiện ích dân sinh khác, đảm bảo nhu cầu thuê cao trong tương lai.
• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, thửa đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng chuyển nhượng.
• Giá bán: 8.6 TỶ ĐỒNG.

• Khu vực Do Nha, Trung Văn là một trong những khu vực phát triển sôi động của Nam Từ Liêm, với hạ tầng ngày càng được hoàn thiện.
• Việc gần siêu thị Vinsmart và các tiện ích lân cận chứng tỏ đây là khu dân cư có nhu cầu sinh hoạt cao, là nền tảng vững chắc cho các dự án cho thuê sau này.

• Diện tích 83m2 với mặt tiền 5.5m là thông số tối ưu để thiết kế một tòa nhà CHDV 5-6 tầng có thang máy với các căn hộ mini hiệu quả.
• Kích thước này cho phép bố trí mặt bằng linh hoạt, đảm bảo các phòng đều có ánh sáng và thông thoáng, nâng cao giá trị cho thuê.

• Ba gác vào tận nơi giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển vật liệu trong giai đoạn xây dựng - một yếu tố thiết thực.
• Ô tô đỗ cách 50m là khoảng cách hoàn toàn chấp nhận được trong các ngõ nhỏ tại Hà Nội, không ảnh hưởng lớn đến việc kinh doanh cho thuê sau này.
• Đất đã có sổ riêng, giảm thiểu rủi ro pháp lý và rút ngắn thời gian triển khai dự án.

1. Giai đoạn 1 (Đầu tư): Mua và nắm giữ đất, chờ đợi sự phát triển thêm của khu vực. Giá đất có xu hướng tăng.
2. Giai đoạn 2 (Phát triển): Thiết kế và xây dựng tòa CHDV 5-6 tầng với quy mô khoảng 15-20 phòng cho thuê.
3. Giai đoạn 3 (Khai thác): Vận hành cho thuê, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng. Với vị trí và tiện ích xung quanh, tỷ lệ lấp phòng sẽ rất cao.
4. Giai đoạn 4 (Thoái vốn): Sau vài năm khai thác ổn định, có thể bán lại toàn bộ công trình với giá trị đã được nhân lên nhiều lần so với số vốn ban đầu.

• Chủ đầu tư xây dựng nhỏ và vừa muốn tìm kiếm đất nền có tiềm năng phát triển CHDV.
• Cá nhân có nguồn vốn muốn đầu tư dài hạn vào đất, sau đó tự xây dựng để cho thuê hoặc bán lại.
• Nhà đầu tư "lướt sóng" nắm bắt cơ hội từ sự phát triển của khu vực Trung Văn - Do Nha.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---