【ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN】LÔ ĐẤT MẶT NGÕ Ô TÔ - LÊ QUANG ĐẠO - 111M2 - TIỀM NĂNG XÂY CCMN*CHDV CAO CẤP - 23.5 TỶ

• Địa chỉ: Số 8.11.36.55, Đường Lê Quang Đạo, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Diện tích: 111m².
• Mặt tiền: ~4.1m (Hiện tại).
• Đặc điểm hiện trạng: Mặt ngõ thông, ô tô ra vào dễ dàng, nằm trong khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất, dân cư đông đúc.
• Thông tin quy hoạch (Yếu tố gia tăng giá trị lớn): Có quy hoạch mở rộng đường trong tương lai. Theo quy hoạch, sẽ lùi vào 2.5m để mở rộng mặt đường, biến ngõ hiện tại thành một mặt phố rộng rãi, giá trị thương mại cao hơn nhiều lần.
• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, sạch sẽ, sẵn sàng chuyển nhượng.
• Giá bán: 23.5 TỶ ĐỒNG.

• Tọa lạc ngay trên trục đường Lê Quang Đạo - tuyến đường huyết mạch, sầm uất bậc nhất khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm.
• Nằm trong khu vực kinh doanh nhộn nhịp, dân cư đông đúc, đảm bảo nguồn cầu cho thuê và kinh doanh CỰC LỚN và ỔN ĐỊNH.

• Đây là lợi thế đặc biệt nhất. Thông tin quy hoạch mở rộng đường không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn biến đổi hoàn toàn giá trị thương mại của lô đất.
• Khi đường được mở rộng, lô đất sẽ có mặt tiền đẹp hơn, dễ tiếp cận hơn, giá trị cho thuê mặt bằng và giá bán bất động sản xây sau này sẽ tăng vọt. Đầu tư ngay bây giờ là nắm bắt cơ hội "mua giá hiện tại, sở hữu giá tương lai".

• Diện tích 111m² với mặt tiền 4.1m là kích thước lý tưởng để phát triển các mô hình sinh lời cao:
  • Xây toà nhà CCMN (Căn hộ Cho thuê Mini) cao cấp 7-8 tầng có thang máy.
  • Xây căn hộ dịch vụ (CHDV) phục vụ chuyên gia, người đi làm.
  • Xây trung tâm thương mại, văn phòng nhỏ phục vụ nhu cầu tại chỗ.
• Nhà đầu tư chủ động hoàn toàn trong việc lựa chọn phương án tối ưu hóa lợi nhuận theo ý muốn.

1. Giai đoạn 1 (Ngắn hạn): Mua và nắm giữ, chờ đợi thực thi quy hoạch mở rộng đường. Giá trị đất sẽ tăng tự nhiên.
2. Giai đoạn 2 (Trung hạn): Sau khi đường mở rộng, tiến hành xây dựng toà nhà CCMN/CHDV cao cấp để khai thác cho thuê, tạo dòng tiền mạnh.
3. Giai đoạn 3 (Dài hạn): Tiếp tục khai thác dòng tiền ổn định từ cho thuê hoặc bán lại toàn bộ công trình với giá trị đã được nâng lên gấp nhiều lần.

• Chủ đầu tư xây dựng có kinh nghiệm phát triển BĐS cho thuê, tìm kiếm vị trí vàng.
• Tổ chức/Quỹ đầu tư muốn sở hữu tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội từ quy hoạch.
• Cá nhân có nguồn vốn lớn muốn đầu tư dài hạn vào đất nền trung tâm có yếu tố đột phá.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---