【ĐẦU TƯ TƯƠNG LAI】TOÀ CCMN 7 TẦNG THANG MÁY ĐANG XÂY - CĂN GÓC - TÂY MỖ - 47M2 - 13.5 TỶ

• Địa chỉ: Số 180.25.2B, Tây Mỗ, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Diện tích: 47m² - Lô góc.
• Quy mô: 7 tầng đang xây dựng, sẽ trang bị thang máy.
• Tiến độ: Đang thi công phần thô tầng 5. Dự kiến hoàn thiện toàn bộ sau 02 tháng.
• Giao thông: Cách điểm đỗ ô tô 50m, ngõ rộng 2.5m.
• Hai Cấu Hình Đầu Tư Linh Hoạt (Nhà đầu tư lựa chọn):
  • CẤU HÌNH 1 - KINH DOANH TỐI ĐA: Tổng 12 phòng khép kín cho thuê từ tầng 2-7. Trang bị full nội thất cơ bản (giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh) và máy giặt sấy chung.
  • CẤU HÌNH 2 - KẾT HỢP Ở & ĐẦU TƯ: 8 phòng cho thuê (tầng 2-5) + 1 Căn hộ Gia đình 2PN đầy đủ (tầng 6-7) với phòng khách, bếp riêng. Lý tưởng cho chủ đầu tư muốn vừa có thu nhập, vừa có không gian ở riêng.
• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
• Giá bán: 13.5 TỶ ĐỒNG (Bao gồm toàn bộ công trình xây thô và lựa chọn cấu hình).

• Nhà đầu tư tham gia ở giai đoạn chưa hoàn thiện, có thể chủ động thảo luận và điều chỉnh một số chi tiết thiết kế nội thất, vật tư để phù hợp nhất với chiến lược kinh doanh hoặc nhu cầu ở của mình.
• Lựa chọn 1 trong 2 cấu hình có sẵn hoặc đề xuất phương án tối ưu hơn.

• Toàn bộ tòa nhà sẽ được bàn giao mới 100%, từ hệ thống điện nước, chống thấm đến nội thất.
• Nhà đầu tư không phải đau đầu với các vấn đề của nhà cũ (xuống cấp, hư hỏng). Chi phí vận hành và bảo trì những năm đầu sẽ cực kỳ thấp.

• Lô góc giúp tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió, tăng giá trị cho thuê.
• Khu vực Tây Mỗ đang trên đà phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, hứa hẹn nguồn khách thuê ổn định từ sinh viên, công nhân viên các khu công nghiệp, văn phòng lân cận.

• Với lộ trình 2 tháng để hoàn thiện, nhà đầu tư có thể bắt đầu khai thác và tạo dòng tiền ngay trong quý tới.
• So với việc tự mua đất, xin phép và xây dựng từ đầu, giải pháp này tiết kiệm hàng năm trời và giảm thiểu rủi ro phát sinh.

• Cấu hình 12 phòng: Giả sử giá thuê trung bình 3.5 triệu/phòng → Doanh thu ~42 triệu/tháng.
• Cấu hình 8 phòng + 1 căn hộ: 8 phòng x 3.5 triệu + 1 căn hộ thuê 10 triệu → Doanh thu ~38 triệu/tháng (chưa kể giá trị ở nếu chủ sử dụng).
• Tỷ suất lợi nhuận tiềm năng (ROI): ~3.4% - 3.7%/năm (chưa kể tăng giá trị vốn).

• Nhà đầu tư cá nhân muốn sở hữu một dự án CCMN hoàn chỉnh, tránh rủi ro quản lý thi công.
• Chủ đầu tư nhỏ muốn có bất động sản cho thuê kết hợp chỗ ở cho gia đình.
• Cá nhân có nguồn vốn muốn đầu tư vào BĐS đang lên giá tại khu vực Tây Mỗ.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---