LÔ GÓC PHÂN LÔ NGÃ TƯ - ĐƯỜNG MỞ RỘNG - PHÚ CÁT, QUỐC OAI - 240M² - MT 36M "KHỦNG"

Nội dung

SIÊU PHẨM LÔ GÓC PHÂN LÔ 240M² - MẶT TIỀN 36M "ĐỘC NHẤT" - TRỤC ĐƯỜNG LIÊN XÃ ĐANG MỞ RỘNG - THÔN 3 PHÚ SƠN, PHÚ CÁT - CƠ HỘI KẾT NỐI VÀNG - 9.8 TỶ

NẮM GIỮ VỊ THẾ KINH DOANH ĐỈNH CAO & TIỀM NĂNG "BÙNG NỔ" TỪ HẠ TẦNG ĐANG ĐƯỢC KIẾN TẠO! Giới thiệu lô đất phân lô có một không hai tại trung tâm phát triển sầm uất của xã Phú Cát. Sở hữu diện tích 240m² cùng mặt tiền "khủng" lên tới 36m ngay tại vị trí góc ngã tư thông thoáng, đây chính là nền tảng hoàn hảo để kiến tạo tổ hợp kinh doanh, văn phòng dịch vụ hoặc phân lô nhỏ. Lô đất nằm sát trục đường liên xã đang trong quá trình mở rộng mạnh mẽ (mỗi bên 15m), hứa hẹn một tương lai kết nối giao thông vượt trội và giá trị gia tăng theo cấp số nhân.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

Vị trí: Thôn 3 Phú Sơn, xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Diện tích: 240m².
Mặt tiền: 36m (Kích thước hiếm có, tối ưu cho mọi phương án kinh doanh và xây dựng).
Pháp lý: SỔ ĐỎ/SỔ HỒNG RIÊNG chính chủ. Đất thổ cư, sẵn sàng chuyển nhượng.
Đặc điểm hiện trạng:
- Lô đất góc ngã tư, đường thông, ô tô tránh nhau dễ dàng.
- Tiếp giáp trực tiếp với trục đường liên xã trọng điểm đang được mở rộng quy mô lớn, khẳng định vị thế giao thương tương lai.
- Đất bằng phẳng, quy hoạch rõ ràng, sẵn sàng xây dựng.
Tổng quan thị trường & Vị thế khu vực:
- Xu hướng giá: Đất nền tại Quốc Oai nói chung và khu vực lân cận có mức tăng giá rao bán mạnh mẽ, phản ánh tiềm năng phát triển từ các dự án hạ tầng lớn như Đại lộ Thăng Long, đường Vành đai 4, và các bệnh viện trung ương.
- Bối cảnh Phú Cát: Là xã nằm trong vùng quy hoạch phát triển, kế cận Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và các dự án đô thị mới. Giá đất tại Phú Cát thời gian gần đây có xu hướng tăng, mặc dù thị trường có dấu hiệu chậm lại và thanh khoản tập trung vào phân khúc giá thấp hơn.
- Tiềm năng cụ thể từ lô đất này: Vị trí ngay trung tâm thôn với mặt tiền cực rộng trên tuyến đường sắp được nâng cấp tạo ra lợi thế cạnh tranh "hiếm", khác biệt với các lô đất thông thường, hướng tới đối tượng có nhu cầu thực về kinh doanh và đầu tư dài hạn.

🌟 4 GIÁ TRỐ CỐT LÕI TẠO NÊN CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẶC BIỆT:

1. VỊ THẾ "LÔ GÓC NGÃ TƯ" & MẶT TIỀN 36M - TÀI SẢN HIẾM TRÊN THỊ TRƯỜNG
Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền đẹp ngày càng khan hiếm, việc sở hữu lô góc với mặt tiền 36m là lợi thế không thể sao chép. Đây là yếu tố sống còn cho các mô hình kinh doanh cần không gian trưng bày, bãi đỗ xe và khả năng tiếp cận tối đa từ nhiều hướng.

2. ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG PHÁT TRIỂN TỪ DỰ ÁN MỞ RỘNG ĐƯỜNG TRỌNG ĐIỂM
Không phải chờ đợi trong nhiều năm, lô đất này đang nằm ngay cạnh dự án mở rộng đường hiện hữu. Việc nâng cấp hạ tầng này sẽ trực tiếp giải quyết bài toán giao thông, thu hút dòng người và phương tiện, biến nơi đây thành điểm đến kinh doanh sầm uất trong tương lai rất gần.

3. TIỆN ÍCH NỘI TẠI HOÀN CHỈNH - AN CƯ & KINH DOANH LIỀN MẠCH
Chủ đầu tư không cần chờ đợi: ngay khi sở hữu đã có đầy đủ tiện ích hành chính (UBND xã), giáo dục (trường học), mua sắm (chợ dân sinh) trong bán kính đi bộ. Điều này đảm bảo tính khả thi ngay lập tức cho mọi kế hoạch.

4. KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC VỚI CÁC CỰC PHÁT TRIỂN
Vị trí gần Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và các tổ hợp y tế lớn mở ra thị trường khách hàng tiềm năng khổng lồ, bao gồm chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao và nhu cầu dịch vụ y tế đi kèm, là nền tảng cho các mô hình kinh doanh bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & THAM KHẢO THỊ TRƯỜNG:

Giá chào bán: 9.8 tỷ đồng, tương đương ~40.8 triệu đồng/m².
Bối cảnh thị trường địa phương: Cần lưu ý rằng thị trường đất nền Quốc Oai đang trong giai đoăng điều chỉnh, với thanh khoản chậm lại và xuất hiện một số trường hợp rao bán cắt lỗ, đặc biệt sau đợt tăng giá mạnh đầu năm. Giao dịch thực chủ yếu tập trung ở phân khúc dưới 1.5 tỷ đồng.
So sánh tương đối: Mức giá đề xuất của lô đất này cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung của đất trong khu dân cư tại Phú Cát được ghi nhận gần đây (dao động quanh mức 11.5-14 triệu đồng/m²). Sự chênh lệch này có thể được lý giải bởi các yếu tố vượt trội và hiếm có: mặt tiền cực rộng (36m), vị trí góc ngã tư, và đặc biệt là tiềm năng trực tiếp từ dự án mở rộng đường ngay sát đó. Đây là bài toán đầu tư dành cho những người thực sự nhìn thấy giá trị đặc biệt và tiềm năng dài hạn, thay vì đầu tư theo số đông.

🎯 ĐỐI TƯỢNG CHỦ NHÂN TƯƠNG LAI:

Doanh nhân, chủ doanh nghiệp địa phương: Muốn sở hữu mặt bằng vàng để xây dựng trụ sở, showroom, trung tâm dịch vụ hoặc khách sạn mini phục vụ cộng đồng dân cư đông đúc và lượng khách tiềm năng từ Khu CNC.
Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn & nguồn vốn mạnh: Thấu hiểu và tin tưởng vào sự chuyển mình từ dự án hạ tầng sắp tới, sẵn sàng nắm giữ tài sản chiến lược để chờ đợi cú hích về giá trị khi con đường hoàn thiện.
Tập thể đầu tư: Có thể xem xét phương án phân lô nhỏ (nếu được phép) hoặc cùng phát triển dự án kinh doanh tổng hợp trên diện tích lớn.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

LÔ GÓC PHÂN LÔ NGÃ TƯ - ĐƯỜNG MỞ RỘNG - PHÚ CÁT, QUỐC OAI - 240M² - MT 36M "KHỦNG" - 9.8 TỶ

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ