【MẶT PHỐ KINH DOANH HOÀNG HOA THÁM BA ĐÌNH】- 109m² - 5 TẦNG 2 HẦM - DÒNG TIỀN 70 TRIỆU*TH

Nội dung

TRÌNH LÀNG CƠ HỘI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI CẤP CAO: Toà nhà mặt phố Hoàng Hoa Thám - một "cỗ máy in tiền" thực thụ đang trong giai đoạn vận hành tối ưu. Tọa lạc tại phường Thụy Khuê, quận Ba Đình, tài sản sở hữu diện tích lớn 109m², kết cấu 5 tầng nổi + 2 tầng hầm, trang bị thang máy và quan trọng nhất - đang tạo ra dòng tiền ổn định 70 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

Vị trí: Mặt phố Hoàng Hoa Thám, phường Thụy Khuê, quận Ba Đình, Hà Nội.
Diện tích: 109m² (Sổ đỏ chính chủ, đã hợp khối đất đẹp).
Kết cấu: Nhà 5 tầng nổi + 2 tầng hầm + tum. Trang bị thang máy lên tầng 5.
Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê ổn định với tổng thu nhập ~70 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG từ đa dạng hợp đồng (mặt bằng kinh doanh, văn phòng, phòng cho thuê).
Giao thông & Tiềm năng: Vị trí mặt phố huyết mạch, giao thông thuận tiện nhiều hướng. Cách Hồ Tây chỉ 500m, gần các trục đường lớn. Tương lai gần ga Metro tuyến số 2 - yếu tố gia tăng giá trị vượt bậc.
Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ. Đang thế chấp ngân hàng 9 tỷ, khách mua hỗ trợ giải chấp, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 47.5 TỶ (Tương xứng với quy mô, dòng tiền hiện tại và tiềm năng phát triển đỉnh cao).

🌟 ĐIỂM NỔI BẬT TẠO NÊN "CỖ MÁY TÀI CHÍNH" VỮNG CHẮC:

1. Dòng Tiền Ổn Định Ngay Từ Khi Sở Hữu - 70 Triệu/Tháng
Bất động sản này KHÔNG CẦN thời gian xây dựng hay tìm kiếm khách thuê. Nó đang trong giai đoạn vận hành trơn tru với thu nhập 70 triệu/tháng. Điều này:

Tạo ra nguồn thu thụ động lớn, bù đắp lãi vay và sinh lời ngay lập tức.
Chứng minh tính khả thi và sức hút thương mại cực cao của vị trí.
Giảm thiểu rủi ro đầu tư so với các dự án mới.

2. Quy Mô & Cơ Sở Vật Chất Đẳng Cấp - Sẵn Sàng Cho Nâng Cấp
Với 109m², 2 hầm, 5 tầng và thang máy, đây là một toà nhà thương mại mini hoàn chỉnh. Kết cấu này cho phép:

Khai thác đa ngành: Mặt bằng kinh doanh (tầng 1), văn phòng (tầng 2), căn hộ dịch vụ/cho thuê dài hạn (các tầng trên).
Dễ dàng nâng cấp, cải tạo để tối ưu hóa giá trị cho thuê (ví dụ: lên thành khách sạn boutique, văn phòng hạng A).

3. Vị Trí "Vàng" Hiện Tại & Lợi Thế Của Tương Lai Ga Metro

Hiện tại: Mặt phố Hoàng Hoa Thám sầm uất, cách Hồ Tây 500m - hưởng trọn không gian sống và kinh doanh đẳng cấp.
Tương lai: Nằm trong khu vực ảnh hưởng trực tiếp của ga Metro tuyến số 2 (sắp hoạt động). Đây là yếu tố quyết định sẽ đẩy giá trị bất động sản và giá cho thuê trong khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

4. Cơ Hội "Value-Add" Cho Nhà Đầu Tư Chuyên Nghiệp
Với dòng tiền hiện tại đã ổn định, nhà đầu tư có thể:

Tiếp tục vận hành, tối ưu hợp đồng để nâng cao thu nhập.
Thực hiện cải tạo, nâng cấp nội thất để nâng hạng sản phẩm, từ đó tăng giá cho thuê lên mức cao hơn.
Nắm giữ như một tài sản hưởng lợi từ cơn sốt giá khi Metro đi vào hoạt động.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU:

Nhà đầu tư tổ chức/Quỹ đầu tư: Tìm kiếm bất động sản thương mại có dòng tiền ổn định, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển rõ ràng.
Doanh nhân thành đạt: Muốn sở hữu một tài sản vừa để kinh doanh tự chủ, vừa là kênh đầu tư dài hạn sinh lời cao.
Chủ đầu tư phát triển bất động sản (Developer): Có nguồn lực để nâng cấp và khai thác tối đa tiềm năng của toà nhà.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

【MẶT PHỐ KINH DOANH HOÀNG HOA THÁM BA ĐÌNH】- 109m² - 5 TẦNG 2 HẦM - DÒNG TIỀN 70 TRIỆU*TH - 47.5 TỶ

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ