NHÀ CẤP 4 2 TẦNG ĐANG CHO THUÊ - NGÕ THÔNG 285 ĐỘI CẤN BA ĐÌNH - 35M² - TIỀM NĂNG XÂY MỚI

Nội dung

CƠ HỘI ĐẦU TƯ "GIÁ GỐC" TẠI TRUNG TÂM BA ĐÌNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI! Chào bán căn nhà cấp 4, 2 tầng hiện đang cho thuê ổn định, tọa lạc tại ngõ thông 285 Đội Cấn, phường Đội Cấn, quận Ba Đình. Với diện tích 35m², sân để xe riêng, căn nhà nằm trong khu dân cư văn minh, sạch đẹp. Đây là cơ hội "vàng" để sở hữu một lô đất thổ cư tại vị trí đắc địa với mức giá cực kỳ hợp lý, phù hợp để ở ngay, tiếp tục cho thuê hoặc đầu tư xây dựng mới.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

Vị trí: Ngõ 285, phố Đội Cấn, phường Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội. (Có thể đi từ ngõ 343 Đội Cấn vào rất thuận tiện).

Diện tích: 35m² (Đất ở đô thị, thổ cư).

Đặc điểm vị trí (ƯU VIỆT):

Ngõ thông, khu dân cư văn minh, sạch sẽ, an ninh tốt. Môi trường sống lý tưởng.
Tiện ích "trường, trạm, chợ" đầy đủ trong bán kính vài trăm mét, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.
Thuộc khu vực trung tâm quận Ba Đình, giá trị đất nền có xu hướng tăng trưởng bền vững.

Hiện trạng & Công năng:

Hiện trạng: Nhà cấp 4, 2 tầng kiên cố. Đang cho thuê, có dòng tiền ổn định.
Thiết kế hiện tại:
- Tầng 1: Phòng khách, khu vực bếp, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ và một sân phơi/sân nhỏ.
Sân để xe riêng trước nhà an toàn, tiện lợi.

THÔNG TIN QUAN TRỌNG VỀ PHÁP LÝ & QUY HOẠCH:

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, thổ cư.
Lưu ý Quy hoạch: Khu vực có quy hoạch treo làm vườn hoa/cây xanh từ hơn 60 năm trước. Tuy nhiên, thực tế trong khu vực vẫn mua bán và xây dựng đều đặn, sinh hoạt bình thường. Đây là thông tin minh bạch cần được làm rõ trước khi giao dịch.

Tiềm năng ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI:

Ở ngay hoặc cho thuê tiếp: Căn nhà hiện hữu vẫn đảm bảo công năng ở tốt.
ĐẦU TƯ XÂY MỚI (Tiềm năng chính): Với vị trí đắc địa và giá "gốc" hiện tại, đây là cơ hội tuyệt vời để đầu tư xây dựng một căn nhà ống khang trang, hiện đại 4-5 tầng, gia tăng giá trị gấp nhiều lần hoặc cho thuê sinh lời cao.

Giá bán: 3.45 TỶ (MỨC GIÁ CỰC KỲ CẠNH TRANH cho một lô đất thổ cư NGÕ THÔNG, TRUNG TÂM BA ĐÌNH. Đây là mức giá cho nhà cũ, phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn).

🌟 ĐIỂM NỔI BẬT CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH:

1. Giá "Gốc" Hiếm Có Giữa Trung Tâm Ba Đình - Lợi Nhuận Tiềm Năng Khủng
Với mức giá 3.45 tỷ cho 35m² đất thổ cư tại vị trí này, đây là cơ hội "vào đất" với chi phí thấp. Khoản chênh lệch giữa giá mua hiện tại và giá trị sau khi xây mới hoặc giá đất nền cùng khu vực là rất lớn, mang lại lợi nhuận đầu tư vượt trội.

2. Ngõ Thông, Khu Dân Cư Văn Minh - Yếu Tố "SỐNG" Quan Trọng
Không phải ngõ cụt hay khu vực hỗn tạp. Nhà nằm trong ngõ thông thuận tiện đi lại, khu dân cư ổn định, văn minh. Đây là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng sống và giá trị bền vững.

3. Đang Có Dòng Tiền Cho Thuê Ổn Định
Trong khi tìm phương án xây mới hoặc cải tạo, chủ mới vẫn có thu nhập ổn định từ hợp đồng cho thuê hiện tại, giảm áp lực tài chính.

4. Thông Tin Minh Bạch, Cơ Hội Rõ Ràng Cho Người Hiểu Địa Chính
Thông tin về quy hoạch treo đã được nêu rõ. Đối với nhà đầu tư am hiểu hoặc biết cách thẩm định, đây không phải rào cản mà là cơ hội để mua với giá tốt. Thực tế xây dựng và giao dịch vẫn diễn ra bình thường trong khu vực.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG LÝ TƯỞNG:

Nhà đầu tư bất động sản có vốn nhỏ, tầm nhìn lớn: Muốn tìm một "viên ngọc thô" để gia công, nắm giữ lô đất giá gốc tại trung tâm.
Người mua ở thực, ưu tiên vị trí và tiềm năng: Muốn sở hữu một chỗ đứng tại Ba Đình, chấp nhận nhà cũ để sau này tự cải tạo, xây mới theo ý muốn.
Người tìm kiếm cơ hội "lướt đất" an toàn: Với thông tin minh bạch, vị trí đẹp và giá hấp dẫn, đây là bất động sản có tính thanh khoản tốt trong tương lai.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

NHÀ CẤP 4 2 TẦNG ĐANG CHO THUÊ - NGÕ THÔNG 285 ĐỘI CẤN BA ĐÌNH - 35M² - TIỀM NĂNG XÂY MỚI - 3.45 TỶ

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ