NHÀ NGÕ THÔNG HOÀNG HOA THÁM BA ĐÌNH - 39m² - MT 6.8m - SỔ RIÊNG

Nội dung

CƠ HỘI ĐẦU TƯ THÔNG MINH VỚI MẶT TIỀN ĐẸP! Chào bán nhà ngõ trong khu vực phường Thụy Khuê, quận Ba Đình. Lô đất sở hữu mặt tiền rộng 6.8m trên tổng diện tích 39m², là lợi thế lớn để thiết kế. Ngôi nhà 2 tầng hiện tại còn chắc chắn, nằm trong hệ thống ngõ thông đa chiều, kết nối thuận lợi. Đây là cơ hội "bán đất tặng nhà" lý tưởng cho khách hàng muốn cải tạo theo ý thích, xây mới hoặc phát triển mô hình chung cư dịch vụ (CHDT) hiệu quả.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

Vị trí: Phường Thụy Khuê, quận Ba Đình, Hà Nội. (Ngõ thông, kết nối thuận tiện giữa các trục phố).
Diện tích: 39m² (Sổ đỏ chính chủ).
Mặt tiền: 6.8m - Kích thước đẹp, hiếm có đối với nhà ngõ.
Hiện trạng: Nhà 2 tầng cũ nhưng kết cấu chắc chắn, có sân trước nhà.
- Tầng 1: Sân trước + Phòng khách + Bếp + WC.
- Tầng 2: 2 Phòng ngủ + Phòng thờ + Sân phơi.
Giao thông: Nằm trong hệ thống ngõ thông kết nối linh hoạt giữa các ngõ 173 Hoàng Hoa Thám, 209, 249, 279 Đội Cấn..., di chuyển cực thuận tiện.
Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ rõ ràng, minh bạch. Chủ nhà thiện chí bán.
Giá bán: 6.9 TỶ (Mức giá hợp lý cho một lô đất có mặt tiền đẹp và tiềm năng phát triển rõ ràng).

🌟 ĐIỂM NỔI BẬT TẠO NÊN GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN:

1. Mặt Tiền Rộng 6.8m - Lợi Thế Thiết Kế Vượt Trội Trên Đất Ngõ
Trong phân khúc nhà ngõ, việc sở hữu một mặt tiền rộng tới 6.8m là một lợi thế CỰC LỚN. Nó cho phép:

Thiết kế mặt tiền đẹp, cân đối.
Bố trí mặt bằng công năng bên trong rộng rãi, thoải mái hơn.
Tăng giá trị thẩm mỹ và tiềm năng cho thuê nếu kinh doanh.

2. Vị Trí Ngõ Thông Đa Chiều - Kết Nối Siêu Thuận Tiện
Không phải ngõ cụt, căn nhà nằm trong mạng lưới ngõ thông nhiều hướng. Điều này mang lại sự thuận tiện tối đa cho việc đi lại, vận chuyển và sinh hoạt, đồng thời cũng gia tăng sự sầm uất, phù hợp cho cả mô hình ở lẫn kinh doanh nhỏ.

3. Tiềm Năng "Value-Add" Lớn - Lô Đất Sẵn Sàng Cho Ý Tưởng Mới
Đây chính là một "dự án cải tạo" tiềm năng. Chủ đầu tư có thể:

Cải tạo, nâng cấp ngôi nhà hiện hữu thành không gian sống hiện đại, tiện nghi.
Phá dỡ, xây mới hoàn toàn một căn nhà phố 3-4 tầng với mặt tiền đẹp.
Xây dựng chung cư dịch vụ (CHDT) mini với 4-5 phòng cho thuê, tận dụng tốt vị trí và mặt tiền.

4. Có Sân Trước & Pháp Lý Sổ Riêng Minh Bạch

Sân trước nhà tạo một khoảng lùi thoáng đãng, nâng cao chất lượng sống và là nơi để xe lý tưởng.
Sổ đỏ chính chủ riêng đảm bảo giao dịch an toàn, nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vay vốn ngân hàng nếu cần.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

Người mua ở có ngân sách vừa phải: Muốn sở hữu một lô đất đẹp tại Ba Đình để tự cải tạo, xây dựng tổ ấm theo phong cách riêng.
Nhà đầu tư phát triển nhỏ (Small Developer): Tìm kiếm lô đất có mặt tiền đẹp, vị trí tốt để xây CHDT hoặc nhà phố cho thuê với chi phí đầu tư hợp lý.
Chủ hộ kinh doanh gia đình: Có thể tận dụng tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh nhỏ (cửa hàng, xưởng thủ công...).

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

NHÀ NGÕ THÔNG HOÀNG HOA THÁM BA ĐÌNH - 39m² - MT 6.8m - SỔ RIÊNG - 6.9 TỶ

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ