【SIÊU CCMN】BÁN NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY 10 PHÒNG - MẶT TIỀN 5.4M - MỸ ĐÌNH - 34M2 - 10.8 TỶ

• Địa chỉ: Số 322.75.1C, Ngõ Nhân Mỹ, Phường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Diện tích: 34m² - Mặt tiền 5.4m (Thiết kế mặt tiền kính đồ sộ, bề thế).
• Quy mô: 7 tầng kiên cố, trang bị thang máy xịn sò.
• Số phòng & Thiết kế: 10 phòng khép kín (mỗi tầng 2 phòng). 100% phòng thoáng, có ban công, view mở. Trần cao 3.4m kết hợp giường gác lửng tối ưu không gian.
• Thu nhập hiện tại: Đang cho thuê buôn ổn định với giá 45 Triệu Đồng/tháng.
• Hệ thống PCCC (ĐẦY ĐỦ & VƯỢT CHUẨN):
  • Cửa chống cháy, lối thoát hiểm riêng, thang thoát hiểm ngoài trời.
  • Hệ thống báo cháy tự động (báo khói, sprinkler), họng nước vòi rồng các tầng.
  • Bình chữa cháy tự động, bình bọt, mặt nạ phòng độc.
  • Trạm bơm chính, bơm bù, bình tích áp.
• Trang bị nội thất: Mỗi phòng đều có điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, bếp từ, hút mùi, giường, tủ, máy giặt riêng. Tầng 7 có máy sấy chung.
• An ninh: Hệ thống camera, khóa vân tay.
• Giao thông: Ngõ trước nhà 2m, 10m ra ngõ 322 Mỹ Đình, 200m ra đường Mỹ Đình chính.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
• Giá bán: 10.8 TỶ ĐỒNG.

• Giường gác lửng & trần cao 3.4m: Giải pháp kiến trúc thông minh, biến phòng nhỏ thành không gian sống rộng rãi, tăng sức hút và giá trị cho thuê.
• Ban công từng phòng: Khác biệt lớn so với các CCMN thông thường, mang lại sự thoáng đãng, riêng tư và view đẹp cho khách thuê.

• Dòng tiền 45 Triệu/tháng đã được chứng minh từ hợp đồng thuê buôn, đảm bảo thu nhập thụ động ngay lập tức cho chủ mới.
• Tỷ suất lợi nhuận (ROI) cơ bản: ~5.0%/năm (0.54 tỷ / 10.8 tỷ). Đây là mức sinh lời rất tốt cho bất động sản có pháp lý và an toàn PCCC đầy đủ.

• Được đầu tư như một khách sạn mini, hệ thống PCCC với lối thoát hiểm riêng và thang thoát hiểm ngoài trời là ưu thế cạnh tranh TUYỆT ĐỐI, đảm bảo:
  • An toàn tuyệt đối cho người ở.
  • Giấy phép PCCC vĩnh viễn, không lo bị đình chỉ hoạt động - RỦI RO LỚN NHẤT được loại bỏ.

• Nằm trong khu vực Mỹ Đình sầm uất, gần các trung tâm thương mại, văn phòng, SVĐ.
• Ngõ thông thoáng, sạch sẽ, cách mặt phố chính chỉ 200m, đảm bảo sự yên tĩnh mà vẫn tiện lợi, thu hút đối tượng khách thuê chất lượng.

• Nhà mới xây, nội thất xịn sò, máy giặt riêng từng phòng - những tiêu chuẩn vượt trội giúp thu hút khách thuê sẵn sàng chi trú cao và giảm thiểu chi phí sửa chữa, thay thế trong nhiều năm.

• Nhà đầu tư cá nhân muốn sở hữu một CCMN cao cấp, vận hành ổn định, ít rủi ro.
• Chủ doanh nghiệp tìm kênh đầu tư an toàn với dòng tiền đều đặn.
• Người muốn đa dạng hóa danh mục với bất động sản cho thuê có quy mô vừa phải, dễ quản lý.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---