SIÊU ĐẦU TƯ - NHÀ 7 TẦNG 11 PHÒNG HOA BẰNG - SẴN Ô CHỜ THANG MÁY

Nội dung

NẮM BẮT "PHÔI DỰ ÁN" HOÀN HẢO: SỞ HỮU TÒA NHÀ 7 TẦNG ĐỂ KIẾN TẠO CỔ MÁY CHO THUÊ QUY MÔ LỚN HOẶC CHUNG CƯ MINI ĐẲNG CẤP TẠI TRUNG TÂM CẦU GIẤY!

Giới thiệu một cơ hội đầu tư ĐẶC BIỆT DÀNH CHO CHUYÊN GIA: Tòa nhà 7 tầng sở hữu quy mô 11 phòng tiềm năng, tọa lạc tại ngõ 161 Hoa Bằng, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy. Đây không phải là một căn nhà thông thường, mà là một "PHÔI DỰ ÁN" được xây dựng bài bản với kết cấu chắc chắn, có sẵn ô chờ thang máy, và vị trí chỉ 50m ra trục phố chính. Với hiện trạng này, chủ đầu tư mới có thể dễ dàng cải tạo, nâng cấp thành một Chung cư mini (CCMN) cao cấp hoặc tòa nhà cho thuê văn phòng/phòng ở hiệu quả cao, nắm giữ dòng tiền ổn định và lớn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

Vị trí (LÝ TƯỞNG CHO DỊCH VỤ LƯU TRÚ):
- Ngõ 161, phố Hoa Bằng, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
- Ngõ thẳng tắp, chỉ 50m ra mặt phố Hoa Bằng - thuận tiện tối đa cho việc kinh doanh và sinh hoạt.
- Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, xung quanh đầy đủ tiện ích chợ Yên Hòa, trường học các cấp, công viên, trung tâm thương mại, ngân hàng.
Diện tích & Pháp lý:
- Diện tích sổ đỏ: 61m² (Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng).
- Diện tích sử dụng thực tế: ~84m² - được tối ưu hóa qua thiết kế 7 tầng.
Quy mô & Hiện trạng (ƯU VIỆT CHO PHÁT TRIỂN):
- Nhà 7 tầng xây dựng kiên cố theo kiểu dân khối bê tông.
- ĐÃ CÓ SẴN Ô CHỜ THANG MÁY trong thiết kế - Lợi thế CỰC LỚN, tiết kiệm hàng trăm triệu đồng và thời gian phá dỡ, cải tạo để lắp đặt sau này. Đây là yếu tố then chốt để nâng tầm thành CCMN.
- Hiện trạng cơ bản, sạch sẽ, dễ dàng cải tạo toàn diện theo ý tưởng chủ đầu tư mới.
Thiết kế Hiện tại & Tiềm năng Cải tạo:
- Hiện tại: Bố trí 11 phòng tiềm năng trên 7 tầng (Bếp khách tầng 1 + 8 phòng ngủ từ tầng 2-5 + 3 phòng chờ trên tầng 6,7).
- Tiềm năng CCMN (Chung cư mini): Có thể cải tạo thành:
  - 10-12 căn hộ mini studio/1-2 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, có thang máy.
  - Tòa nhà văn phòng cho thuê cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
  - Nhà cho thuê phòng cao cấp có dịch vụ.
Tiềm Năng Kinh Doanh & Tỷ Suất Lợi Nhuận:
- Dòng tiền cho thuê lớn và ổn định với 10-12 đơn vị cho thuê.
- Vị trí đắt khách gần các trường đại học, văn phòng đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao.
- Chi phí cải tạo có tính toán và thời gian triển khai nhanh nhờ đã có sẵn ô thang máy và kết cấu tốt.
Giá bán: 17.5 TỶ ĐỒNG (Mức giá hợp lý cho một "phôi dự án" đã có sẵn quy mô 7 tầng, ô thang máy và vị trí tuyệt vời. Giá trị gia tăng sau cải tạo sẽ rất lớn).

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ ĐỈNH CAO?

1. Quy Mô "Sẵn Sàng" Cho Mô Hình Kinh Doanh Lớn
Bạn không phải mất thời gian xin phép xây mới từ đầu. Mua về, bạn đã có ngay một tòa nhà 7 tầng với số phòng lớn để bắt đầu kế hoạch kinh doanh hoặc cải tạo nhanh chóng.

2. Yếu Tố Thang Máy - Bước Nhảy Vọt Về Giá Trị & Chất Lượng
Ô chờ thang máy sẵn có là tài sản vô giá. Nó cho phép bạn xây dựng một sản phẩm CCMN đạt chuẩn, hấp dẫn khách thuê và định giá cao hơn hẳn so với các nhà trọ thông thường.

3. Vị Trí "Vàng" Cho Mô Hình Dịch Vụ Lưu Trú
50m ra phố là khoảng cách lý tưởng: đủ gần để tiếp cận mọi tiện ích, đủ xa để có không gian yên tĩnh và chi phí mặt bằng hợp lý hơn mặt phố chính.

4. Tính Linh Hoạt Cao Trong Định Hướng Phát Triển
Bạn có toàn quyền lựa chọn: phát triển theo hướng CCMN cao cấp, cho thuê văn phòng, hay vận hành nhà trọ dịch vụ. Mọi con đường đều mở ra với tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG DUY NHẤT:

Nhà đầu tư/ Chủ đầu tư BĐS chuyên nghiệp: Có kinh nghiệm phát triển và vận hành các dự án cho thuê quy mô (CCMN, nhà trọ, văn phòng).
Công ty quản lý bất động sản: Tìm kiếm sản phẩm để mở rộng danh mục quản lý.
Doanh nhân có nguồn lực tài chính mạnh: Muốn đầu tư vào một dự án có thể tạo ra dòng tiền ổn định và lớn trong dài hạn.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

SIÊU ĐẦU TƯ - NHÀ 7 TẦNG 11 PHÒNG HOA BẰNG - SẴN Ô CHỜ THANG MÁY - 17.5 TỶ

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ