SIÊU DỰ ÁN MẶT PHỐ CỔ QUÁN THÁNH BA ĐÌNH - 30*61m² - LÔ GÓC - XÂY 10 TẦNG

Nội dung

CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỈNH CAO DÀNH CHO DEVELOPER THỰC THỤ! Chào bán lô đất mặt phố cổ đẳng cấp tại vị trí kim cương của phường Quán Thánh, quận Ba Đình. Đây không đơn thuần là một bất động sản, mà là một DỰ ÁN PHÁT TRIỂN có tiềm năng khổng lồ. Lô đất lô góc với mặt tiền 6m, sổ đỏ 30m² nhưng thực tế sử dụng ~61m² và được cam kết xin Giấy phép Xây dựng cho 60m² (căn cứ từ nhà 176 bên cạnh đã xin thành công). Vị trí tuyệt đỉnh, hoàn hảo để kiến tạo một tòa nhà 8-10 tầng kinh doanh đa năng.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

Vị trí: Phường Quán Thánh, quận Ba Đình, Hà Nội.
Diện tích: 30/61m² (Sổ đỏ chính chủ: 30m²; Diện tích thực tế sử dụng ~61m²).
Mặt tiền: 6m (Vị trí lô góc).
Hiện trạng: Nhà 1 tầng 1 lửng cũ, đang cho thuê kinh doanh quán ăn.
Tiềm năng phát triển (ĐIỂM MẠNH NHẤT): CAM KẾT XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHO DIỆN TÍCH 60M². Đã có tiền lệ nhà 176 bên cạnh xin thành công. Có thể xây dựng tòa nhà cao tầng tương tự các số nhà 170, 172 lân cận.
Giao thông & Vị thế: Vị trí giao thoa của hàng loạt phố lớn: Hoàng Diệu, Thanh Niên, Phan Đình Phùng, Trấn Vũ... Cách Hồ Trúc Bạch chỉ 100m, vài phút sang Hồ Tây, vào Phố đi bộ Hồ Gươm.
Môi trường kinh doanh: Mặt phố cổ sầm uất, vỉa hè rộng, lượng khách đông đúc cả ngày. Khu vực an ninh, văn minh, dân trí cao.
Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 38 TỶ (Định giá cho một dự án phát triển có quy mô và lợi nhuận khủng trong tương lai).

🌟 ĐIỂM NỔI BẬT TẠO NÊN MỘT "DỰ ÁN VÀNG":

1. Cam Kết Xin GPXD 60m² - Yếu Tố Quyết Định Giá Trị
Đây là ĐIỂM SÁNG và là cơ sở để định giá. Việc được phép xây dựng trên diện tích 60m² (gấp đôi diện tích sổ) sẽ biến tòa nhà tương lai có quy mô lớn hơn, giá trị cao hơn rất nhiều so với việc chỉ được xây trên 30m². Đây là cơ hội "nâng tầm" dự án.

2. Vị Trí Mặt Phố Cổ Đẳng Cấp & Lô Góc Hiếm Có
Tọa lạc ngay trung tâm phố cổ Ba Đình, trên tuyến phố Quán Thánh danh giá. Vị trí lô góc càng làm tăng giá trị thẩm mỹ, khả năng thiết kế và giá trị cho thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là vị trí không thể tái tạo.

3. Tiềm Năng Phát Triển Thương Mại & Dịch Vụ Đỉnh Cao
Với tòa nhà 8-10 tầng có thể xây dựng, nhà đầu tư có thể phát triển đa dạng mô hình:

Khách sạn Boutique view Hồ Trúc Bạch/Hồ Tây.
Căn hộ dịch vụ cao cấp (Serviced Apartment) cho thuê dài hạn.
Văn phòng cho thuê hạng A tại trung tâm.
Nhà hàng, Cafe cao cấp tầng thấp kết hợp các mô hình trên.

4. Môi Trường Kinh Doanh Sẵn Có & Cộng Đồng Cao Cấp
Khu vực đã có sẵn một hệ sinh thái kinh doanh sầm uất và ổn định. Việc đầu tư vào đây là đầu tư vào một thị trường đã chứng minh được sức hút. Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo cho hoạt động kinh doanh lâu dài.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG LÝ TƯỞNG:

Chủ đầu tư/Developer chuyên nghiệp: Có năng lực tài chính mạnh và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản thương mại phức tạp.
Tập đoàn/Tổ chức kinh doanh khách sạn: Muốn sở hữu vị trí mặt tiền đẹp để phát triển thương hiệu.
Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn & nguồn vốn lớn: Thấy được giá trị gia tăng khổng lồ từ việc phát triển tòa nhà cao tầng tại vị trí này.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

SIÊU DỰ ÁN MẶT PHỐ CỔ QUÁN THÁNH BA ĐÌNH - 30*61m² - LÔ GÓC - XÂY 10 TẦNG - 38 TỶ

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ