【SIÊU LỢI NHUẬN】BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 8 TẦNG MỚI - 27 PHÒNG - HÒE THỊ, NAM TỪ LIÊM

Nội dung

🏢 BÁN TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ 8 TẦNG THANG MÁY MỚI - 27 PHÒNG FULL NT - DÒNG TIỀN 1.5 TỶ/NĂM - HÒE THỊ, NAM TỪ LIÊM - 27.5 TỶ

GIỚI THIỆU:
**[Tên Công ty/Cá nhân] hân hạnh giới thiệu CƠ HỘI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ "ALL-IN-ONE" CAO CẤP NHẤT THỊ TRƯỜNG. Chúng tôi rao bán tòa nhà CĂN HỘ DỊCH VỤ 8 TẦNG MỚI XÂY 100%, được đầu tư bài bản từ kết cấu, thang máy đến hệ thống an toàn PCCC tiêu chuẩn khách sạn. Với 27 phòng khép kín nội thất cao cấp, tọa lạc tại vị trí vàng sát 4 trường đại học lớn, đây là "cỗ máy in tiền" đang vận hành trơn tru, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư thông thái.

📊 THÔNG SỐ KINH DOANH & KỸ THUẬT:

Địa chỉ: Số 124.4.30A, Đường Hòe Thị, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Diện tích: 98m² - Mặt tiền rộng 6.3m.
Quy mô: 8 tầng kiên cố mới xây, trang bị thang máy.
Đặc điểm thiết kế: 2 MẶT THOÁNG VĨNH VIỄN trước & sau, tối ưu thông gió và ánh sáng.
Số phòng: 27 phòng cho thuê khép kín.
Nội thất: Full nội thất mới, tiêu chuẩn cao như khách sạn 5 sao.
Thu nhập hiện tại: Đang cho thuê ổn định với hợp đồng 90 Triệu/tháng (~1.08 Tỷ/năm).
Tiềm năng thu nhập tối đa: Lên tới ~125 Triệu/tháng (~1.5 Tỷ/năm).
Hệ thống an toàn: PCCC ĐẦY ĐỦ & ĐẶC BIỆT: Hệ thống báo cháy tự động (báo nhiệt, báo khói, đầu phun Sprinkler), vòi rồng, bơm tăng áp, cửa chống cháy riêng từng tầng/phòng, lối thoát hiểm riêng đạt chuẩn.
Tiện ích khác: Sân phơi, nhà để xe rộng rãi.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 27.5 TỶ ĐỒNG.

🌟 5 YẾU TỐ TẠO NÊN "CỖ MÁY LỢI NHUẬN" BẤT TỬ:

1. VỊ TRÍ "ĐỘC TÔN" - NGUỒN KHÁCH THUÊ VÔ TẬN
Tòa nhà nằm ngay sát cạnh 4 trường Đại học/Cao đẳng lớn: FPT, Phenikaa, Học viện Kỹ thuật Quân sự, ĐH Công nghệ Đông Á, cùng các tòa nhà văn phòng. Đây là "vùng trũng" nhu cầu thuê cực lớn từ sinh viên, giảng viên, nhân viên văn phòng, đảm bảo tỷ lệ lấp phòng QUANH NĂM luôn ở mức ~100%.

2. TÀI SẢN MỚI XÂY - KHÔNG LO CHI PHÍ BẢO TRÌ, KHẤU HAO

Toàn bộ tòa nhà MỚI TINH, từ kết cấu, hệ thống điện nước đến nội thất. Nhà đầu tư mới KHÔNG PHẢI BỎ THÊM BẤT KỲ CHI PHÍ ĐẦU TƯ, SỬA CHỮA NÀO trong nhiều năm tới.
Nội thất cao cấp, đồng bộ giúp thu hút và giữ chân đối tượng khách thuê chất lượng, sẵn sàng chi trú mức giá cao.

3. TIÊU CHUẨN AN TOÀN PCCC "ĐỈNH CAO" - HOẠT ĐỘNG HỢP PHÁP TUYỆT ĐỐI

Hệ thống PCCC không chỉ đầy đủ mà còn vượt chuẩn với lối thoát hiểm riêng và cửa chống cháy từng phòng. Đây là ưu tiên hàng đầu giúp tòa nhà HOẠT ĐỘNG LIÊN TỤC, KHÔNG LO BỊ ĐÌNH CHỈ và tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách thuê - yếu tố then chốt trong kinh doanh lưu trú.

4. DÒNG TIỀN HIỆN TẠI ỔN ĐỊNH & TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG MẠNH MẼ

Đang có hợp đồng thuê dài hạn 90 Triệu/tháng, cung cấp dòng tiền ngay lập tức, ổn định.
Tiềm năng tăng thu nhập lên 125 Triệu/tháng là rất rõ ràng khi tối ưu hóa giá phòng theo thị trường, nâng tổng lợi nhuận/năm lên 1.5 TỶ.

5. THIẾT KẾ TỐI ƯU - MẶT TIỀN RỘNG & 2 MẶT THOÁNG

Mặt tiền 6.3m tạo sự bề thế, dễ tiếp cận.
2 mặt thoáng vĩnh viễn đảm bảo tất cả các phòng đều thông thoáng, sáng sủa, nâng cao chất lượng sống và giá trị cho thuê.

📈 PHÂN TÍCH TỶ SUẤT LỢI NHUẬN (ROI):

Tỷ suất cơ bản (theo HĐ hiện tại): (1.08 tỷ / 27.5 tỷ) x 100% ≈ 3.93%/năm.
Tỷ suất tiềm năng tối đa: (1.5 tỷ / 27.5 tỷ) x 100% ≈ 5.45%/năm.
Lợi nhuận kép: Chưa kể mức tăng giá trị vốn (capital appreciation) của bất động sản theo thời gian tại vị trí đắc địa.

🎯 ĐỐI TƯỢNG NHÀ ĐẦU TƯ:

Quỹ đầu tư, Tập đoàn tìm kiếm tài sản sinh lời ổn định với rủi ro thấp.
Nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn rất mạnh muốn sở hữu doanh nghiệp kinh doanh hoàn chỉnh.
Chủ doanh nghiệp muốn chuyển đổi vốn vào kênh bất động sản cho thuê chuyên nghiệp.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!

Xem nội dung chính Ẩn nội dung chính

【SIÊU LỢI NHUẬN】BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 8 TẦNG MỚI - 27 PHÒNG - HÒE THỊ, NAM TỪ LIÊM - 27.5 TỶ

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Bán đất đức giang hoài đức

Bán Nhà Đẹp 5 Tầng Tại Di Trạch – Hoài Đức, Hà Nội | Sổ Đỏ Chính Chủ – Giá Tốt Thương Lượng

Bán Nhà 6,5 Tầng Khu Đất Dịch Vụ Trũng Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Đường 9,5m, Có Thang Máy – Kinh Doanh*Cho Thuê Đỉnh

Bán Đất Phân Lô Lai Xá – Kim Chung, Hoài Đức | Ô Tô Vào Tận Nơi – Gần Đường 32, Tiện Ích Đầy Đủ

Bán nhà vườn tại ledeco - Hoài đức - Hà nội

Bán đất 41,9m² mặt ngõ ô tô tải, Ích Vịnh – Đan Phượng, giá nhỉnh 3 tỷ