【SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ】BÁN MẶT BẰNG MẶT PHỐ LỚN - 92 94 PHÚ DIỄN - 205M2 - MẶT TIỀN 6.8M - 72 TỶ

• Địa chỉ: Số 92 + 94, Đường Phú Diễn, Phường Phú Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Tổng diện tích: 205m².
• Mặt tiền: Rộng 6.8m - Vỉa hè thoáng, biển hiệu nổi bật.
• Hiện trạng & Thu nhập: Đang cho thuê kinh doanh CLB Billiard với hợp đồng 65 Triệu Đồng/tháng. Chứng minh sức hút và tiềm năng khai thác thương mại cực cao của vị trí.
• Kết cấu hiện tại: Nhà 3 tầng với sàn thông (thiết kế mở, linh hoạt).
• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, rõ ràng cho giao dịch lớn.
• Giá bán: 72 TỶ ĐỒNG.

• Tọa lạc trên trục đường Phú Diễn - tuyến đường thương mại sôi động, dân cư đông đúc bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội.
• Mặt tiền rộng 6.8m cùng vỉa hè thoáng tạo sức hút cực lớn, tối ưu cho việc trưng bày sản phẩm, thu hút khách hàng và xây dựng nhận diện thương hiệu mạnh mẽ.

• Thu nhập thụ động 65 Triệu/tháng cung cấp dòng tiền an toàn ngay từ đầu, giảm thiểu rủi ro đầu tư.
• Phù hợp với MỌI MÔ HÌNH KINH DOANH ĐỈNH CAO: Showroom ô tô/xe máy, Nhà hàng/Quán cafe lớn, Trung tâm Spa & Gym cao cấp, Văn phòng công ty, Trung tâm đào tạo... Tính linh hoạt này bảo vệ giá trị tài sản qua mọi biến động thị trường.

• Với diện tích 205m2 và mặt tiền đẹp, đây là "mảnh đất vàng" để xây dựng một tòa nhà hỗn hợp (Mixed-use) 5-7 tầng hiện đại: Tầng 1-2 kinh doanh, các tầng trên là văn phòng cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
• Khu vực Phú Diễn đang phát triển bùng nổ về hạ tầng và dân cư, giá trị của công trình xây mới trong tương lai sẽ còn tăng vọt.

• Bất động sản mặt phố có vị trí đẹp tại các quận trung tâm như Nam Từ Liêm luôn là kênh trú ẩn vốn an toàn nhất.
• Sở hữu tài sản này đồng nghĩa với việc nắm giữ một phần "đất vàng" có khả năng tăng giá theo cấp số nhân theo thời gian, đánh bại mọi hình thức lạm phát.

• Tỷ suất lợi nhuận cơ bản (theo HĐ hiện tại): (0.78 tỷ / 72 tỷ) x 100% ≈ 1.08%/năm (chưa kể tăng giá trị vốn).
• Giá trị thực: Nằm ở tiềm năng tái phát triển (redevelopment potential) và sự khan hiếm của mặt bằng lớn, đẹp tại vị trí đắc địa. Đây là cuộc chơi dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và nguồn lực mạnh.

• Tập đoàn, Doanh nghiệp lớn muốn xây dựng trụ sở, showroom flagship.
• Chủ đầu tư BĐS thương mại có kinh nghiệm phát triển tòa nhà hỗn hợp.
• Quỹ đầu tư, Tổ chức tài chính tìm kiếm tài sản nền tảng vững chắc để nắm giữ lâu dài.
• Cá nhân có nguồn vốn rất mạnh muốn sở hữu tài sản "lõi" trong danh mục đầu tư.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---